2 500 000 zł

8 333 zł/m²

pensjonat nad jeziorem krajnik- lubniewice

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD JEZIOREM W LUBNIEWICACH- PENSJONAT Z WŁASNĄ PLAŻĄ!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczych Lubniewicach, z bezpośrednim dostępem do jeziora i własną plażą.
To propozycja o ogromnym potencjale zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia kameralnego pensjonatu, jak i dla inwestora, który chciałby stworzyć wyjątkowy obiekt wypoczynkowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości województwa lubuskiego.

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie nad jeziorem oraz prywatna plaża, które tworzą niepowtarzalne warunki do wypoczynku i stanowią ogromną przewagę konkurencyjną w przypadku prowadzenia działalności noclegowej. Lubniewice przyciągają turystów przede wszystkim pięknem jezior, lasów i rozbudowaną ofertą rekreacyjną, a nieruchomość położona bezpośrednio przy wodzie daje możliwość zaoferowania gościom czegoś znacznie więcej niż sam nocleg- prawdziwego wypoczynku w wyjątkowym otoczeniu.

Budynek mieszkalny obecnie wykorzystywany jest jako pensjonat i został funkcjonalnie podzielony na część prywatną oraz pokoje przeznaczone dla gości.
Na parterze znajduje się niezależne, dwupokojowe mieszkanie, które doskonale sprawdzi się jako prywatna część dla właściciela lub gospodarza pensjonatu. Na tej kondygnacji znajdują się również pomieszczenia przewidziane na kuchnię oraz łazienkę. Takie rozwiązanie pozwala na komfortowe zamieszkanie na miejscu i jednoczesne prowadzenie działalności bez konieczności opuszczania nieruchomości.
Pierwsze piętro obejmuje trzy pokoje, z których każdy posiada wyjście na balkon, a także łazienkę i aneks kuchenny. Balkony stanowią dodatkowy atut dla gości, pozwalając cieszyć się widokiem i atmosferą wypoczynkowej miejscowości.
Drugie piętro oferuje kolejne trzy pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, oraz dodatkową łazienkę dostępną z poziomu korytarza. Układ budynku daje zatem możliwość komfortowego zakwaterowania większej liczby gości i prowadzenia działalności w kameralnej, rodzinnej formule.
Budynek jest w całości podpiwniczony, a wysoka piwnica stanowi dodatkową, niezwykle interesującą przestrzeń do zagospodarowania. Przy odpowiedniej aranżacji może ona zostać wykorzystana między innymi na salę bankietową z zapleczem gastronomicznym, pralnię, pomieszczenia gospodarcze czy przestrzeń rekreacyjną. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego zwiększenia funkcjonalności obiektu i poszerzenia jego oferty dla gości.

Nieruchomość została wyposażona w system alarmowy oraz monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno mieszkańców, jak i osób korzystających z pensjonatu.
Na posesji znajduje się również budynek garażowy oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które- po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków formalnych- może stanowić interesującą bazę do stworzenia kolejnego budynku mieszkalnego lub niezależnego lokalu. Jest to kolejny element, który znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.
Teren posesji jest zadbany i pełen zieleni. Ogród zdobią liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne oraz drzewka owocowe, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowo przyjemny, kameralny charakter. To przestrzeń, która może służyć zarówno wypoczynkowi właścicieli, jak i stworzeniu atrakcyjnej strefy rekreacyjnej dla pensjonariuszy.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co otwiera przed przyszłym właścicielem kolejne możliwości inwestycyjne. W zależności od obowiązujących uwarunkowań formalnych, podział może pozwolić na wydzielenie części nieruchomości pod dalszą zabudowę lub odrębną sprzedaż.

NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
To miejsce, które trudno porównać ze standardowymi nieruchomościami przeznaczonymi pod działalność noclegową. Własna plaża, dostęp do jeziora, funkcjonujący układ pensjonatowy, prywatne mieszkanie dla gospodarza, dodatkowe zabudowania, duża piwnica oraz możliwość podziału działki tworzą niezwykle szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Może ona z powodzeniem funkcjonować jako kameralny pensjonat rodzinny, obiekt noclegowy dla turystów, miejsce wypoczynku dla rodzin z dziećmi czy baza dla osób poszukujących aktywnego wypoczynku nad wodą. Jednocześnie przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń i możliwości do dalszego rozwoju oraz podniesienia standardu i atrakcyjności obiektu.

Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu- gotowego miejsca z potencjałem biznesowym, wyjątkowym położeniem i prywatnym dostępem do jeziora.
Lubniewice, jezioro, własna plaża i pensjonat w jednym miejscu- to połączenie, które tworzy wyjątkową okazję inwestycyjną.

WIECEJ ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI ORAZ POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ, DOSTĘPNE W SIEDZIBIE NASZEGO BIURA.
ZAPRASZAMY!

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie internetowej: www.nextmovenieruchomosci.pl. Czekamy na Twoje pytania i chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.

• ogrzewanie:
• c.o. gazowe,c.o. własne
• ciepła woda:
• piec gazowy
• instalacje w budynku:
• elektryczna, wodna, gazowa
• numer oferty:
• 73/2055/OOS

Oblicz przybliżoną ratę kredytu:

Pożyczamzł

Na okres

Oprocentowanie%

Rata: zł